Démarches d'urbanisme : Urbanisme : construire et rénover

Vous avez un projet d'urbanisme, que vous soyez particulier, professionnel·le ou une entreprise, les services mutualisés de Bordeaux métropole vous accompagnent dans vos démarches. Un permis de construire ou de déclaration préalable, des procédures dématérialisées sont disponibles directement en ligne, 24h/24, 7 jours/7.

Publié le

Avant de débuter toute construction ou modification d’un bien immobilier, il est important de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune. Le PLU détermine les règles d’occupation du sol et les orientations en matière d’aménagement. Si votre projet nécessite une intervention spécifique, il est recommandé de contacter le service d’urbanisme de Bordeaux Métropole pour obtenir des informations personnalisées.

Quelle(s) démarche(s) pour mon projet ?

Pour les travaux de moindre importance, comme les petites extensions ou les aménagements intérieurs, une déclaration préalable de travaux est souvent requise. Pour des projets plus conséquents, comme la construction d’une maison individuelle, un permis de construire est généralement exigé. Ces démarches impliquent la constitution d’un dossier comprenant des plans, des formulaires administratifs et parfois des pièces complémentaires.

Les différents conseils ci-dessous permettent de mieux comprendre les règles d’urbanisme et de mieux identifier votre projet.

  1. Je consulte le règlement d’urbanisme : Les règles différentes selon la zone où se situe votre projet sur la commune. Elles sont définies dans le Plan Local d’Urbanisme de Bordeaux Métropole (PLU 3.1)
  2. Le Cadastre :  Il vous est possible d’obtenir des informations sur votre parcelle cadastrale à l’accueil du service urbanisme, Mairie de Bègles, mais aussi depuis le site : https://www.cadastre.gouv.fr/
  3. Le certificat d’urbanisme : il est possible de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.

En fonction de la nature de mon projet, j’obtiens une autorisation d’urbanisme.
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d’urbanisme. Selon l’importance des travaux, il faut déposer un permis (Permis de construire, Permis d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux.

Les différentes demandes d’Autorisation d’Occupation du Sol (AOS)

  • Demande préalable (DP) ou Permis de construire (PC)
  • Transfert de permis de construire ou de permis d’aménager
  • Permis de démolir
  • Permis d’aménagement permet de contrôler les aménagements affectant l’utilisation du sol d’un terrain (exemple : impact environnemental).

Guichet unique en ligne

Bordeaux Métropole propose un guichet unique en ligne pour les usagers disponible 24h/7j, facilitant ainsi la centralisation des démarches. Une plateforme en ligne dédiée aux démarches fournit les informations nécessaires et les formulaires téléchargeables.

  1. Je me connecte au portail de dépôt numérique et je créais un compte
  2. Je saisis en ligne le Cerfa correspondant à ma demande
  3. Je dépose les pièces composant mon dossier
  4. Je valide mon dépôt pour recevoir un récépissé indiquant le délai d’instruction.
  5. Je suis en temps réel de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.

Je dépose mon dossier

Attention, le dépôt d’un dossier papier en mairie reste possible. Mais contrairement au dépôt en ligne, il ne permet pas de disposer d’un suivi en temps réel de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.

Une fois votre dossier validé, arrive l’étape tant attendue de la réalisation !

La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.

Pour vous permettre de réaliser les travaux dans les meilleures conditions, voici quelques règles à suivre :

  • Affichage légale : Dès qu’une autorisation d’urbanisme ou une décision de non-opposition vous est accordée, vous avez l’obligation d’afficher cette autorisation sur votre terrain. Cet affichage doit être maintenu pendant toute la durée des travaux.
  • Pour permettre à vous et/ou aux différents corps de métier d’intervenir (benne, camion, échafaudage, etc.), il est nécessaire d’effectuer une demande de permission ou d’autorisation de voirie, de permis de stationnement, ou d’autorisation d’entreprendre des travaux et de la renvoyer, une fois complétée, à : espaces-publics@mairie-begles.fr
  • Respecter les horaires, à savoir les jours ouvrables : Correspond à tous les jours de la semaine, à l’exception du jour de repos hebdomadaire (généralement le dimanche) et des jours fériés habituellement non travaillés dans l’entreprise de 8h00 à 20h00 (ou de 7h30 à 19h30). Des dérogations par arrêté préfectoral ou municipal peuvent cependant être délivrées concernant les horaires des travaux, mais aussi les plages horaires d’utilisation de certains engins particulièrement bruyants.
  • Prévenir vos voisins : plus qu’un geste de courtoisie, c’est aussi une manière de se protéger contre une plainte éventuelle. Pour informer vos voisins, le meilleur moyen est de leur adresser un courrier. Votre lettre devra contenir des informations essentielles telles que le type de travaux et leur durée.

Bon à savoir

Le délai d’instruction est de 1 mois pour les déclarations préalables. Le délai de droit commun d’un permis de construire est de 2 mois pour les maisons individuelles, et de 3 mois pour tout autre permis (collectifs, entreprises…). Ces différents délais peuvent être plus long, si le projet se situe dans le périmètre des Bâtiments de France.

Dans les 15 jours qui suivent le dépôt du dossier et durant toute l’instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.

La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.

Il vous est possible de consulter un dossier de permis de construire en mairie sauf pendant sa période d’instruction, car à ce stade, il ne constitue qu’un document préparatoire, non communicable et non consultable.

Permanences en mairie

Vous avez des questions, votre projet nécessite un accompagnement spécifique, vous pouvez prendre rendez-vous en mairie avec un·e instructeur·trice.

La prise de rendez-vous se fait uniquement par téléphone au 05 56 49 88 37

Quelles sont les dates des prochaines élections ?

Les prochaines élections sont les élections municipales. Elles auront lieu en mars 2026. Sauf situation particulière, la date précise d’une élection est fixée par le décret de convocation des électeurs. Ce décret est publié dans un délai qui varie selon l’élection concernée.

Les dates des élections dépendent du lieu de vote des électeurs :

    Quelles sont les dates des élections en métropole ?

    Dates des élections politiques

    Élection

    Prochain vote

    Précédent vote

    Fixation de la date précise

    Élections municipales

    Mars 2026

    Mars et juin 2020

    La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 3 mois à l’avance.

    Élection présidentielle

    2027

    Avril 2022

    Sauf en cas de vacance de la présidence de la République ou d’empêchement du Président de la République, les électeurs sont convoqués au moins 10 semaines avant la date du 1er tour de scrutin.

    Élections départementales (ou cantonales)

    Mars 2028

    Juin 2021

    La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 6 semaines à l’avance.

    Élections régionales

    Mars 2028

    Juin 2021

    La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 6 semaines à l’avance.

    Élections européennes

    2029

    Juin 2024

    La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 7 semaines à l’avance.

    Élections législatives

    2029

    Juin et juillet 2024

    Sauf cas de dissolution, les élections ont lieu :

    • Dans les 70 jours avant la fin du mandat de l’Assemblée nationale précédemment élue

    • Et le 7e dimanche qui suit la publication du décret convoquant les électeurs.

    À noter

    Les sénateurs ne sont pas élus directement par les électeurs, mais par un collège distinct formé de députés et d’élus locaux. La dernière élection a eu lieu en septembre 2023.

    Quelles sont les dates des élections outre-mer ?

    Dates des élections politiques

    Élection

    Prochain vote

    Précédent vote

    Fixation de la date précise

    Élections municipales

    Mars 2026

    Mars et juin 2020

    La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 3 mois à l’avance.

    Élection présidentielle

    2027

    Avril 2022

    Sauf en cas de vacance de la présidence de la République ou d’empêchement du Président de la République, les électeurs sont convoqués au moins 10 semaines avant la date du 1er tour de scrutin.

    Élections départementales (ou cantonales)

    Mars 2028

    Juin 2021

    La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 6 semaines à l’avance.

    Élections régionales

    Mars 2028

    Juin 2021

    La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 6 semaines à l’avance.

    Élections européennes

    2029

    Juin 2024

    La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 7 semaines à l’avance.

    Élections législatives

    2029

    Juin et juillet 2024

    Sauf cas de dissolution, les élections ont lieu :

    • Dans les 70 jours avant la fin du mandat de l’Assemblée nationale précédemment élue

    • Et le 7e dimanche qui suit la publication du décret convoquant les électeurs. Mais les élections ont lieu le samedi en Guadeloupe, en Guyane et en Martinique.

    À noter

    Les sénateurs ne sont pas élus directement par les électeurs, mais par un collège distinct formé de députés et d’élus locaux. La dernière élection a eu lieu en septembre 2023.

    Pour en savoir plus sur les élections outre-mer, vous pouvez consulter :

      Dates des élections politiques

      Élection

      Prochain vote

      Précédent vote

      Fixation de la date précise

      Élections municipales

      Mars 2026

      Mars et juin 2020

      La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 3 mois à l’avance.

      Élection présidentielle

      2027

      Avril 2022

      Sauf en cas de vacance de la présidence de la République ou d’empêchement du Président de la République, les électeurs sont convoqués au moins 10 semaines avant la date du 1er tour de scrutin.

      Élections départementales (ou cantonales)

      Mars 2028

      Juin 2021

      La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 6 semaines à l’avance.

      Élections régionales

      Mars 2028

      Juin 2021

      La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 6 semaines à l’avance.

      Élections européennes

      2029

      Juin 2024

      La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 7 semaines à l’avance.

      Élections législatives

      2029

      Juin et juillet 2024

      Sauf cas de dissolution, les élections ont lieu :

      • Dans les 70 jours avant la fin du mandat de l’Assemblée nationale précédemment élue

      • Et le 7e dimanche qui suit la publication du décret convoquant les électeurs.

      À noter

      Les sénateurs ne sont pas élus directement par les électeurs, mais par un collège distinct formé de députés et d’élus locaux. La dernière élection a eu lieu en septembre 2023.

      Pour en savoir plus sur les élections outre-mer, vous pouvez consulter :

        Quelle est la date des élections lorsqu’on vote depuis l’étranger ?

        Dates des élections politiques françaises

        Élection

        Comment voter ?

        Prochain vote

        Fixation de la date précise

         Conseillers des Français de l’étranger 

        2026

        • La date précise de l’élection doit être communiquée aux électeurs au moins 90 jours à l’avance.

        • L’élection a lieu dans chaque circonscription un dimanche ou, dans les ambassades et les postes consulaires situés sur le continent américain, le samedi précédent.

        Élection présidentielle

        2027

        Sauf en cas de vacance de la présidence de la République ou d’empêchement du Président de la République, les électeurs sont convoqués au moins 10 semaines avant la date du 1er tour de scrutin.

        Élections européennes

        2029

        La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 7 semaines à l’avance.

        Élections législatives

        2029

        Sauf cas de dissolution, les élections ont lieu :

        • Dans les 70 jours avant la fin du mandat de l’Assemblée nationale précédemment élue

        • Et le 7e dimanche qui suit la publication du décret convoquant les électeurs.

        À savoir
        • Les sénateurs ne sont pas élus directement par les électeurs, mais par un collège distinct formé de députés et d’élus locaux. La dernière élection a eu lieu en septembre 2023.

        • Les conseillers qui siègent à l’Assemblée des Français de l’étranger ne sont pas élus directement par les électeurs, mais par un collège distinct formé des conseillers des Français de l’étranger.

          Dates des élections politiques françaises

          Élection

          Comment voter ?

          Prochain vote

          Fixation de la date précise

           Conseillers des Français de l’étranger 

          2026

          • La date précise de l’élection doit être communiquée aux électeurs au moins 90 jours à l’avance.

          • L’élection a lieu dans chaque circonscription un dimanche.

          Élection présidentielle

          2027

          Sauf en cas de vacance de la présidence de la République ou d’empêchement du Président de la République, les électeurs sont convoqués au moins 10 semaines avant la date du 1er tour de scrutin.

          Élections européennes

          2029

          La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 7 semaines à l’avance.

          Élections législatives

          2029

          Sauf cas de dissolution, les élections ont lieu :

          • Dans les 70 jours avant la fin du mandat de l’Assemblée nationale précédemment élue

          • Et le 7e dimanche qui suit la publication du décret convoquant les électeurs.

          À savoir
          • Les sénateurs ne sont pas élus directement par les électeurs, mais par un collège distinct formé de députés et d’élus locaux. La dernière élection a eu lieu en septembre 2023.

          • Les conseillers qui siègent à l’Assemblée des Français de l’étranger ne sont pas élus directement par les électeurs, mais par un collège distinct formé des conseillers des Français de l’étranger.

          Quelles sont les dates des prochaines élections ?

          Les prochaines élections sont les élections municipales. Elles auront lieu en mars 2026. Sauf situation particulière, la date précise d’une élection est fixée par le décret de convocation des électeurs. Ce décret est publié dans un délai qui varie selon l’élection concernée.

          Les dates des élections dépendent du lieu de vote des électeurs :

            Quelles sont les dates des élections en métropole ?

            Dates des élections politiques

            Élection

            Prochain vote

            Précédent vote

            Fixation de la date précise

            Élections municipales

            Mars 2026

            Mars et juin 2020

            La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 3 mois à l’avance.

            Élection présidentielle

            2027

            Avril 2022

            Sauf en cas de vacance de la présidence de la République ou d’empêchement du Président de la République, les électeurs sont convoqués au moins 10 semaines avant la date du 1er tour de scrutin.

            Élections départementales (ou cantonales)

            Mars 2028

            Juin 2021

            La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 6 semaines à l’avance.

            Élections régionales

            Mars 2028

            Juin 2021

            La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 6 semaines à l’avance.

            Élections européennes

            2029

            Juin 2024

            La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 7 semaines à l’avance.

            Élections législatives

            2029

            Juin et juillet 2024

            Sauf cas de dissolution, les élections ont lieu :

            • Dans les 70 jours avant la fin du mandat de l’Assemblée nationale précédemment élue

            • Et le 7e dimanche qui suit la publication du décret convoquant les électeurs.

            À noter

            Les sénateurs ne sont pas élus directement par les électeurs, mais par un collège distinct formé de députés et d’élus locaux. La dernière élection a eu lieu en septembre 2023.

            Quelles sont les dates des élections outre-mer ?

            Dates des élections politiques

            Élection

            Prochain vote

            Précédent vote

            Fixation de la date précise

            Élections municipales

            Mars 2026

            Mars et juin 2020

            La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 3 mois à l’avance.

            Élection présidentielle

            2027

            Avril 2022

            Sauf en cas de vacance de la présidence de la République ou d’empêchement du Président de la République, les électeurs sont convoqués au moins 10 semaines avant la date du 1er tour de scrutin.

            Élections départementales (ou cantonales)

            Mars 2028

            Juin 2021

            La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 6 semaines à l’avance.

            Élections régionales

            Mars 2028

            Juin 2021

            La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 6 semaines à l’avance.

            Élections européennes

            2029

            Juin 2024

            La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 7 semaines à l’avance.

            Élections législatives

            2029

            Juin et juillet 2024

            Sauf cas de dissolution, les élections ont lieu :

            • Dans les 70 jours avant la fin du mandat de l’Assemblée nationale précédemment élue

            • Et le 7e dimanche qui suit la publication du décret convoquant les électeurs. Mais les élections ont lieu le samedi en Guadeloupe, en Guyane et en Martinique.

            À noter

            Les sénateurs ne sont pas élus directement par les électeurs, mais par un collège distinct formé de députés et d’élus locaux. La dernière élection a eu lieu en septembre 2023.

            Pour en savoir plus sur les élections outre-mer, vous pouvez consulter :

              Dates des élections politiques

              Élection

              Prochain vote

              Précédent vote

              Fixation de la date précise

              Élections municipales

              Mars 2026

              Mars et juin 2020

              La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 3 mois à l’avance.

              Élection présidentielle

              2027

              Avril 2022

              Sauf en cas de vacance de la présidence de la République ou d’empêchement du Président de la République, les électeurs sont convoqués au moins 10 semaines avant la date du 1er tour de scrutin.

              Élections départementales (ou cantonales)

              Mars 2028

              Juin 2021

              La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 6 semaines à l’avance.

              Élections régionales

              Mars 2028

              Juin 2021

              La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 6 semaines à l’avance.

              Élections européennes

              2029

              Juin 2024

              La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 7 semaines à l’avance.

              Élections législatives

              2029

              Juin et juillet 2024

              Sauf cas de dissolution, les élections ont lieu :

              • Dans les 70 jours avant la fin du mandat de l’Assemblée nationale précédemment élue

              • Et le 7e dimanche qui suit la publication du décret convoquant les électeurs.

              À noter

              Les sénateurs ne sont pas élus directement par les électeurs, mais par un collège distinct formé de députés et d’élus locaux. La dernière élection a eu lieu en septembre 2023.

              Pour en savoir plus sur les élections outre-mer, vous pouvez consulter :

                Quelle est la date des élections lorsqu’on vote depuis l’étranger ?

                Dates des élections politiques françaises

                Élection

                Comment voter ?

                Prochain vote

                Fixation de la date précise

                 Conseillers des Français de l’étranger 

                2026

                • La date précise de l’élection doit être communiquée aux électeurs au moins 90 jours à l’avance.

                • L’élection a lieu dans chaque circonscription un dimanche ou, dans les ambassades et les postes consulaires situés sur le continent américain, le samedi précédent.

                Élection présidentielle

                2027

                Sauf en cas de vacance de la présidence de la République ou d’empêchement du Président de la République, les électeurs sont convoqués au moins 10 semaines avant la date du 1er tour de scrutin.

                Élections européennes

                2029

                La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 7 semaines à l’avance.

                Élections législatives

                2029

                Sauf cas de dissolution, les élections ont lieu :

                • Dans les 70 jours avant la fin du mandat de l’Assemblée nationale précédemment élue

                • Et le 7e dimanche qui suit la publication du décret convoquant les électeurs.

                À savoir
                • Les sénateurs ne sont pas élus directement par les électeurs, mais par un collège distinct formé de députés et d’élus locaux. La dernière élection a eu lieu en septembre 2023.

                • Les conseillers qui siègent à l’Assemblée des Français de l’étranger ne sont pas élus directement par les électeurs, mais par un collège distinct formé des conseillers des Français de l’étranger.

                  Dates des élections politiques françaises

                  Élection

                  Comment voter ?

                  Prochain vote

                  Fixation de la date précise

                   Conseillers des Français de l’étranger 

                  2026

                  • La date précise de l’élection doit être communiquée aux électeurs au moins 90 jours à l’avance.

                  • L’élection a lieu dans chaque circonscription un dimanche.

                  Élection présidentielle

                  2027

                  Sauf en cas de vacance de la présidence de la République ou d’empêchement du Président de la République, les électeurs sont convoqués au moins 10 semaines avant la date du 1er tour de scrutin.

                  Élections européennes

                  2029

                  La date précise doit être communiquée aux électeurs au moins 7 semaines à l’avance.

                  Élections législatives

                  2029

                  Sauf cas de dissolution, les élections ont lieu :

                  • Dans les 70 jours avant la fin du mandat de l’Assemblée nationale précédemment élue

                  • Et le 7e dimanche qui suit la publication du décret convoquant les électeurs.

                  À savoir
                  • Les sénateurs ne sont pas élus directement par les électeurs, mais par un collège distinct formé de députés et d’élus locaux. La dernière élection a eu lieu en septembre 2023.

                  • Les conseillers qui siègent à l’Assemblée des Français de l’étranger ne sont pas élus directement par les électeurs, mais par un collège distinct formé des conseillers des Français de l’étranger.

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